Инженер по эксплуатации Москва

Осуществляет контроль за техническим состоянием инженерных систем зданий (отопления, холодного и горячего водоснабжения, вентиляции и дымоудаления, электроснабжения, индивидуальных тепловых пунктов, станций хозяйственно питьевого и противопожарного водоснабжения, систем противопожарной сигнализации и автоматики, лифтового оборудования, и других систем) и сооружений обслуживаемого жилого комплекса путем проведения систематических плановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики.

- Обеспечивает проведение технического обслуживания и текущего ремонта инженерных систем зданий с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию) в соответствии с утвержденными регламентами по техническому обслуживанию и ремонту.

- Проверяет готовность жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период и уточняет объемы ремонтных работ и материальных ресурсов по зданиям и объектам коммунального назначения.

- Обеспечивает проведение работ по подготовке к сезонной эксплуатации жилых зданий, их элементов и инженерных систем, а также объектов коммунального назначения.

- Выявляет неисправности инженерных систем, препятствующие нормальной эксплуатации жилых зданий, организует их устранение в установленные законодательством сроки.

- Отражает результаты осмотров в документах по учету технического состояния жилого здания (журналах учета технического состояния, специальных карточек и др.), а также ежегодно вносит сведения о состоянии жилого здания в его технический паспорт.

-Организует своевременный съем и передачу в экономический отдел показаний общедомовых приборов учета энергетических ресурсов (горячее и холодное водоснабжение, тепловая энергия) и ведет журналы учета и расхода энергоресурсов.

- Осуществляет контроль и анализ расхода энергетических ресурсов и вносит предложения по повышению энергетической эффективности здания.

- Определяет потребность и составляет заявки на приобретение материально-технических ресурсов для технического обслуживания и ремонта, а также необходимого аварийного запаса;

- Осуществляет контроль за расходом материально-технических ресурсов и своевременное списание.

- Осуществляет надзор за качеством и сроками выполнения подрядных организацией работ по техническому обслуживанию и ремонту инженерных систем жилых зданий