МУП "ПЕТРОГИЦ"

Осуществляет руководство и контроль за работой слесарей сантехников и электромонтеров путем выдачи наряда на работу и проведения систематических плановых и внеплановых осмотров.

Следит за техническим состоянием внутридомовых сетей теплоснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и тепловых пунктов.

Составляет ведомости дефектов на объем работ по капитальному и текущему ремонтам инженерного оборудования (сетей электроснабжения, теплоснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения).

Отвечает за подготовку инженерных сетей многоквартирных домов к сезонной эксплуатации.

Организует подготовку ремонтных работ. Обеспечивает подчиненный персонал инструментом и материалом, для качественного и полноценного ведения работ.

Проводит работу по устным и письменным заявлениям собственников МКД.

Осуществляет от лица заказчика технический надзор за ходом выполнения работ по капитальным и текущим ремонтам зданий и инженерного оборудования (сетей электроснабжения, теплоснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения).

Контролирует ход выполнения планов капитального и текущего ремонта, соответствие объемов, сроков и качества работ, а также качества применяемых материалов, изделий, конструкций, утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, нормам охраны труда и техники безопасности, требованиям пожарной безопасности.

Осуществляет техническую приемку законченных ремонтных работ и объектов, оформляет необходимую техническую документацию.

 Участвует в работе комиссий по приемке инженерных сетей и сдаче их в эксплуатацию.

Своевременно подготавливает информацию и отчеты по запросам контролирующих инстанций (органов) или руководителя подразделения.

Ведение учетной документации в соответствии с требованиями действующих стандартов.

Обеспечивает исправное состояние, безаварийную и надежную работу обслуживаемых систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и водостоков, правильную их эксплуатацию, своевременный качественный ремонт.

Выявляет причины преждевременного износа обслуживаемых систем, принимает меры по их предупреждению и устранению.

Ликвидирует неисправности в работе систем, осуществляет их ремонт, монтаж, регулировку и испытания.

Участвует в составлении заявок на материалы, запасные части, инструмент и обеспечивает их экономное и рациональное расходование.

Подготавливает отремонтированные системы к сдаче в эксплуатацию.

Выполняет отдельные служебные поручения своего непосредственного руководителя.

Организует и контролирует работу слесарей-сантехников 4 разряда;

Осуществляет контроль за техническим состоянием зданий и сооружений обслуживаемого жилого комплекса путем проведения систематических плановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики.

Обеспечивает проведение текущего ремонта с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию); - работ по ремонту жилых и подсобных помещений, квартир, вызванных неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем и др.).

Проверяет готовность жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период и уточняет объемы ремонтных работ по зданиям и объектам коммунального назначения.

Обеспечивает проведение работ по подготовке к сезонной эксплуатации жилых зданий, их элементов и систем, а также объектов коммунального назначения.

Проводит неплановые осмотры после землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло, - водо, - энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований.

Выявляет неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации жилых зданий, организует их устранение в установленные строительными нормами сроки.

Отражает результаты осмотров в документах по учету технического состояния жилого здания (журналах учета технического состояния, специальных карточек и др.), а также ежегодно вносит сведения о состоянии жилого здания в его технический паспорт.

Проводит техническое обследование жилых зданий, определяет их техническое состояние, физический и моральный износ.

Составляет - проектно-сметную документацию для всех проектных решений по перепланировке, функциональному переназначению помещений, замене конструкций, инженерных систем или устройству их вновь, благоустройству территории и другим аналогичным работам; - технико-экономическое обоснование капитального ремонта и реконструкции.

Осуществляет надзор за - разработкой подрядной организацией проекта капитального ремонта и реконструкции, проекта производства работ; - качеством и сроками выполнения подрядной организацией работ по капитальному ремонту жилых зданий (устранением неисправностей всех изношенных элементов, восстановлением или заменой их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплутационные показатели ремонтируемых зданий).

Оценивает экономическую целесообразность модернизации жилого здания- улучшения планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории.

Следит за исправной, безаварийной работой и правильной эксплуатацией обслуживаемого оборудования.

Своевременно производит следующие работы:

- наладку, ремонт и регулирование электрических участков технологического оборудования, коммуникаций автоматических линий;

- разборку, ремонт, сборку, установку высоковольтного электрического оборудования различных типов напряжением более 15 кВ;

- обслуживание, наладку и регулирование электронных приборов;

- подготовку электрооборудования к сдаче в эксплуатацию;

 - испытания электро-, двигателей, аппаратов, трансформаторов после капитального ремонта.

Изучает, реализует передовые способы ремонта, технического обслуживания, монтажа по закрепленному типу оборудования.

Участвует в устранении неисправностей оборудования, монтаже, настройке, электротехнических испытаниях.

Размещает, подготавливает заявки на запасные части, материалы, инструмент. Обеспечивает их бережное, рациональное использование.

Подготавливает электрооборудование к передаче в эксплуатацию.

1. Организация работы сантехников, плотников как по плановым, так и по текущим работам

2. Контроль производства работ на объектах

3. Взаимодействие с аварийными службами

4. Оформление документов по виду деятельности (акты выполненных работ, служебные записки, табель учета времени работников, ответы на запросы сторонних организаций и контролирующих органов по компетенции)

вести учет поручений руководителя требующих котроля по существу решения поросов

Содержит в чистоте подсобные помещения и территории, места хранения товарно-материальных ценностей.

Получает задания и выполняет распоряжения непосредственного руководителя (мастера по благоустройству, мастера, главного инженера).

Получает инвентарь, выполняет с ним работы.

Осуществляет уборку чердаков, подвальных помещений, находящихся на обслуживании МКД МУП «ПетроГИЦ», и придомовых территорий.

Разгружает, загружает, перемещает грузы.

Очищает территорию, подъездные пути, помещения.

Правильно использует рабочий инвентарь, оборудование организации.

Оказывает помощь в транспортировке, складировании, перемещении грузов.